樓價癲升，現時市區樓價300萬元內的上車盤買少見少，就算有亦多屬百餘呎「豆膶盤」。本報直擊灣仔區最細單位，僅得145方呎，比紅磡「劏房之城」環海．東岸更細，但由於售價低於300萬元，放盤個多月便賣出，呎價卻高達兩萬元。
鄰近灣仔電腦廣場、座落軒尼詩道179至181號的單幢「牙籤樓」康富大廈樓齡30年，全幢共42個「劏房」戶，一層兩伙，全部不足200方呎，每伙實用面積一律145方呎。
同區暫無300萬內放盤
本報日前直擊高層B室放盤，入屋後基本上一眼睇曬，但百餘呎空間已有獨立廚房及浴室，本為一房間隔，但睡房太細，記者現場量度只約29呎，業主索性拆牆改成開放式。廚房更細，只約8呎，記者想轉個身都難；廁所亦十分狹窄，坐在坐廁上即被前面的洗手盆頂實。單位另一亮點是窗台竟有3呎之高。
市區300萬內私樓可遇難求，尤其是在港島核心區。代理表示，康富大廈單位7月中放盤開價310萬元，本月初調低至290萬元，直至本周二，業主稱單位已賣出，不過未有透露價錢，估計為290萬元左右。
業主2012年僅以215萬元入市，現沽貨料賺約75萬元，升值35%。上述單位售出後，灣仔暫沒有300萬元內放盤，康富大廈最平放盤叫價已達310萬元。
中原地產高級客戶經理姚啟聰表示，康富大廈每月管理費只約240元，買家多是投資收租客，每月收租約9,000至1萬元。九龍區仍有少量300萬元內上車盤供應，如長沙灣倫美大廈一個142方呎單位，連租約叫價220萬元。