Ng Kee Seng：所以，聯邦政府終於讓步並承認由於一馬發展公司日益眼中的債務危機，美元兌換率可能會陷入接近4令吉的局面。
胡斯尼
在6月3日，《馬來郵報》引述第二財政部長阿末胡斯尼（Ahmad Husni Hanadzlah）的說法，他警告表示馬來西亞必須解決一馬發展公司的債務問題，否則將面臨一連串的負面事件，包括國家信用下調或令吉價值暴跌等。
胡斯尼表示若布城被迫負起一馬發展公司420億令吉的債務，加上其明年520億令吉的開支，這將會導致政府無法達到其2015年預算案的目標，即3.2%的赤字，並將會恢復到百分之四。
「接下來會發生什麼事？我們的排名將會下跌，當我們的排名下跌時，若我們的公司從海外貸款的話，我們的貨幣價值就會像1998年時暴跌，當時我們的令吉兌美元曾一度攀升至超過4令吉，我們該如何償還債務？」
他在接受第一電視（TV1）現場採訪時表示：「在我們這方面，最主要的是我們必須解決債務問題，以便人民不必擔心。」
是的，胡斯尼。你絕對是正確的。
一馬發展公司的債務慘敗必須得到解決，但是你以及財政部（也可讀作為聯邦政府）不是應該為這項420億令吉的債務負上全責嗎？
所以胡斯尼，你現在到底在警告誰？馬來西亞人？為什麼呢？
馬來西亞人是否在表達他們對聯邦政府的厭惡時，或是當他們針對一馬發展公司可疑的資本外逃事件要求進行問責制及採取行動時，是否過於大聲？
在1997-1998年的亞洲金融危機，馬來西亞的貨幣價值暴跌，美元的兌換率更曾一度達至超過4令吉。
你還記得房地產泡沫破滅後，我國的經濟發生了什麼事嗎？
如今，在過去的一兩年內，一直出現很多有關國內、區域以及全球房地產泡沫破滅的猜測。
如今這些猜測是否正邁向「成熟」並將很快發生？
《亞洲第一》（AsiaOne）最近有一篇報道指出新加坡人正在削減在海外的投資，特別是房地產業，而這對於在馬來西亞的房地產猜測者及發展商而言，肯定是令人不安及令人擔憂的。
該報道稱國外市場的吸引力對於本地（新加坡）房地產買家而言是遞減的，而海外房產投資在去年也下滑。
在去年上半年度，在英國、馬來西亞以及澳洲的房產占交易總額91%，而數目則是76%，而新加坡金融管理局自從去年11月起在其金融穩定檢討中就已經留意到。
日本、菲律賓以及泰國的房地產也以買家名單為特色。
專家表示，去年下半年的銷售下滑很可能是因為傳統市場較差的經濟前景所致。
REMS 顧問公司的執行長陳國強（譯音）表示：「英國被歐元區債務危機所影響，並將其選舉延遲，澳洲的經濟停滯，而馬來西亞經濟方向的不確定性也不斷增加。」
JLL新加坡國際住宅業服務的負責人多麗絲（Doris Tan）也指出英國房地產的銷售已經放緩，因為買家在2012年及2013年已經購入了相當大量的英國房地產。
她說：「英國物業價值如今已經升值，而投資者現在則更加挑剔。」
21世紀執行長邱瑞榮表示，在馬來西亞的房產變得不那麼有吸引力，這是由於針對伊斯干達區供過於求的威脅，政府在去年實行對海外投資者的限制措施而至。
有關限制措施包括提高外國人可購買的物業價格至100萬令吉（368萬美元），並將房地產收益稅加倍至30%。
新加坡萊坊（Knight Frank）國際項目營銷負責人琳達（Linda Chern）表示這裡的投資者變得更加謹慎及挑剔，部分原因可能是因為各種有關詐騙的報道已經影響一些海外房產的買家。
她說：「一些新加坡人受到當地房產加息及租金收益率減少的影響。」
今年的海外房產買家可能會更少。
JLL 的多麗絲表示：「許多新加坡人已經投資多於一項的房產，所以他們也不急，並寧願採取等待及觀望的態度」
全球房地產市場朦朧的前景也引起了一連串令人難以置信的問題，即一馬發展公司如何能寄託於腫脹的房地產項目價格以及土地成本。
鑒於一馬發展公司所說的，是否會有人認為銀行及發展商仍然注入投資到一馬發展公司的土地？
對於那些仍然有這種想法，並僅因為投機及利潤而想要買房產的人，請確保你有足夠子彈能夠供你挺過相當長的時間。
否則，當房產泡沫破滅之際，你只能責怪自己。
如果你發現自己獨自垂淚的話，請不要感到驚訝。
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