買房投資，一般可以通過發展商或產業經紀，買到你心目中的房子或產業。而買房投資，正如進行其他買賣或投資一樣，非靠經驗與智慧不可。但對第一次買房的首購族或產業投資新手而言，第一次是盲撞誤撞中、慢慢學習、摸索累積起來的機會。不買不知道，一買才知道，原來買一間房子，有這麼多的手續要辦。產業首購族或產業投資新手，不買不知，一買才知道原來買一間房子，並不簡單，要辦的手續繁多。 若你買的房子，是直接向發展商買的最新推介的新單位，只要找對、信譽卓著的發展商，事情就好辦了。但是若你買的房子，是通過產業經紀介紹其代理的新單位或二手房時，那你就要萬分倍加小心、謹慎了。 一些買賣的誤區和盲點，更是不可不知、不防；否則萬一一個不小心，誤信產業經紀或投資錯誤，賠了夫人又折兵，那就不值了。
1. 經紀律師職責需分明
購屋的過程，最重要是產業經紀與律師的職責需分明。經紀是經紀，律師是律師，切勿為了省事，就讓經紀為你代辦一切，或以為經紀就可以代表律師了。買房投資，是一宗動輒數十萬令吉，甚至上百萬令吉，或數百萬令吉的買賣交易。因此，找一個可靠，值得信賴的產業經紀非常重要。若非經紀本身也是律師，並持有律師執照；否則，經紀與律師，必須分清楚。那些是經紀或律師要辦的事項，兩者不得混淆。產業經紀，賺的是佣金，為使達成交
2. 多個產業經紀，
不一定買到好價位 急於買房子或投資的人，大多都會多找幾個經紀幫忙，代為介紹，以為這樣或許可以屋比三家，找到更好的。事實上，多找幾個經紀，充其量只能跟你找多幾個管道找多幾個單位，讓你多點選擇而已；但卻不一定可以幫你省錢，買到更便宜的單位。因為產業都有一個定價和市價，價位跟著市場浮動。一個好的單位或產業，一般價格不會便宜；而便宜的，通常地點或環境較不理想。所以，就看你選擇，投資要買的是一個好價位，還是一個好的單位或產業。
3. 貸款不批，別以為可以拿回訂金
決定買房或投資之前，最好也預先評估一下自已的財務狀況（或向銀行諮詢），查詢你可以融資、借貸的款額。至於向銀行借多少，如何借貸，未買之前，都可先向銀行或信貸金融查詢借貸的各項條件、細節。 根據你的個人資料、收入、工作（文件證明）、專長、經驗（年資）、風險、銀行存款、資產（如汽車、產業、股票、債券、信託基金、現金等）、負債數額（如車貸、卡債、私人貸款、產業貸款、孩子的教育費等）、信用評級、其他收入來源（如產業投資），和首期付款來源證明等預先評估。 先向銀行領取一個預估的借貸數額與配套。切勿在訂金付了之後，到申請房貸時，方才知道貸款不批。除非你事先與賣主有協議，否則，你預付的訂金，就可能無法拿回了。
4. 別以為就高枕無憂
房險，就如其他保險一樣，也有其所屬承保和涵蓋的範圍。而一般房險，所保的也是基本的火險而已。至於其他如盜竊、水災、等天災人禍，都不在承保範圍內。因此，在選擇和購買房屋保險時，務必查明清楚。如有必要，可以額外加保，以策萬全。切勿在不幸事故發生，保險公司拒絕理賠時，才唿天搶地，大嚷損失慘重，上當受騙也無事於補！