預算拿捏好 ‧ 裝修學問不可少 - 生活志

2016-11-04 09:20

有房就有家，生活在大都會城市，忙碌了整天，最開心的事莫過於回到舒適的家，與家人一起度過溫馨輕鬆時光。

（圖：星洲日報）

因此，家非常重要，看見心目中喜愛的裝修風格漸漸成型，絕對是一種滿足感。裝修事前準備就顯得非常重要，如何在預算和取捨之間平衡，以達到想要的結果？

慎選裝修材料、家具質量之餘，為你打造夢想之家的裝修班底也不能忽視，凡事要溝通，裝修得好，自然沒煩惱。

廚房

買屋可說是人生最大目標，辛苦存錢買到心頭好時，那種喜悅自然無法言語。

看著心目中的安樂窩一點一滴成形是最幸福的事，不過事前裝修工作可要做好，以免事後有錯漏或設計錯誤，屆時才來懊惱，於事無補。如何結合原有建築構造去規劃空間，需要下很大功夫，普遍而言，有地房產和公寓單位的裝修工作大不相同，例如前者可以擴建屋子，增加更多居住空間，但必須申請准證；後者則只能在有限空間去創造寬裕舒適的家居生活，選購尺寸剛好又有多功能用途家具就變成一門學問。

裝修是無底洞

裝修大致上可分成3種，第一、交由室內設計師幫忙；第二、朋友推薦或自行找裝修師父幫忙；第三、自行承包工程，各別找相關人士處理。

以上3種方法各有優點，為了省時省力，室內設計師可結合自己想要的風格和預算制定出裝修方案，控制成本、監督進度；如果評估過後只需簡單翻新，也許可以找一位裝修師傅，同樣可以省事，只需與他跟進裝修進度；如果擁有一些裝修知識及懂得精打細算，那麼選擇自行承包可節省成本，又能完成自己想要的風格。

裝修是無底洞，建議按照預算和需求擬出方案。

別忘了繳付裝修費以後，還有房貸等著你呢。

初擬設計藍圖

無論選擇何種方法，規劃裝修前本身最好要有設計藍圖，例如沙發、電視、冰箱擺放位置。家中若有老人，廁所就要考慮裝扶手和防滑地磚，如果有小孩，客廳櫥櫃也許避免大面積玻璃門等。此外，本身也得不斷收集相關資料、請教有經驗的朋友、瀏覽部落格和論壇，有助於釐清和做出更好的規劃。

事前溝通

好避免貨不對辦

劉依安（左）和馮淑華一致建議，最好列出打算購買或未來會買的電器和家具，在設

想電源插座、空間、家具擺設時就會更全面。（圖：星洲日報）

從事8年室內設計工作的室內設計師劉依安和馮淑華一致建議，最好列出打算購買或未來會買的電器和家具，如此一來，設想電源插座、空間、家具擺設時就會更全面，有裝修經驗者甚至會計算好家具尺寸。

馮淑華說，裝修開始前，要確認添加水喉和電源插座的地方，包括指出燈、風扇、冷氣、熱水器等位置。

「如果差不多完工了，才突然要求加一個電源插座，不只成本增加，重新拉電就不是很理想。」

溝通是最大的關鍵，屋主必須讓裝修師傅或設計師清楚知道何者拆除重做，何者要保留，避免最後鬧到不愉快。

劉依安說，好比換新門，其裝修師傅曾遇過屋主投訴為何沒有換門框，「可能裝修師傅看到很新所以沒換，但屋主會覺得既然收取了換門費用，就要換完整，包括門框。另外，當屋主看到新門是圓形門把鎖時，也會責怪為何款式這麼舊。」

督工不可少

除了上述事件，她提及一般人對油漆涵蓋的範圍有所疑惑，一般僅負責牆壁和天花板，並不包括鐵花、門和樓梯扶手，因為後者所用到的漆會不一樣。因此，屋主做任何決定，凡事要清楚交代，細節非常重要。

如果交由設計師負責，即會包括監督裝修工作，確保一切按照計劃進行。劉依安說，倘若找到值得信賴的裝修師傅，可以一星期去看一次裝修進展。要是自己安排裝修工作，最好能天天到場監督工作進展，避免任何出錯或臨時修改，又要增加裝修成本。至於偷工減料這回事，劉依安則說，一般外行人很難看得出，儘可能找有信譽口碑的裝修公司。

貨比三家不可少，但她提到並非便宜就是好。假設擴建工程，A要1萬5千令吉，B要價超過2萬令吉，有可能選用較為普通的洋灰、屋頂防漏水塑膠和隔熱材料。

「要去了解為何價錢差這麼遠。」

風水和避諱

有些屋主會依據風水和避諱去布局，「例如設計廚房時，有些人認為火爐和洗手盆不能在同一排，有些人不喜歡一開門就看到火爐。」馮淑華說，如果屋主本身有這些避忌也需事先讓設計師或裝修師傅知道。

此外，務必請裝修師傅列下所有即將進行的工程和價格，越清楚越好。這也確保裝修成本不會超支。一分錢一分貨，這是不變的定律，如何在有限預算中去完成想要的效果，就視乎屋主是否在事前做足功課。

接下來，劉依安和馮淑華就會提供家居裝修的一些貼士，協助大家打造最理想的安樂窩。

洗碗盆

廚房水龍頭的出水孔、下水口不建議改動，以免使排水速度變緩慢。

（圖：星洲日報）

．裝修前檢查排水狀況、水壓，再決定是否更改水喉位置。

．公寓單位而言，出水孔和地漏不能隨意改變，會讓排水速度緩慢及面對漏水情況。

．通常洗碗盆都會面向窗口位置。

火爐/油煙機/抽風機

．台面建議做L型，洗碗盆與火爐相互對立。

．若空間有限，就配一字型主廚台面。

．經常煮食者最好安裝油煙機，或者安裝抽風機，避免牆壁瓷磚充滿油煙污跡。

．如果打算安裝電磁爐、油煙機，就要預備電源插座。

櫥櫃

．為了長期使用，選擇品牌和質量較好的櫥櫃。

．視乎天花板高度，如果是公寓建議做到頂，可避免櫥柜上面積灰塵。

．若廚房天花板距地面很高，柜子做到頂，上層櫥櫃的使用率會非常低。此時會建議做盒式天花板（Ceiling box）填補那些用不著的櫥櫃空間。

．為了容易保養，櫥櫃的材質可選用鋁合金或白鋼。

隔間拉簾

．經常烹調者最好在客廳和廚房加一個隔間拉簾，隔絕油煙飄進客廳。

．較少烹調或準備輕便食物者，可以考慮開放式廚房。

電源插座

廚房的電源插座不建議連在一起。（圖：星洲日報）

．事前必須清楚要放什麼電器，例如冰箱、電飯煲、微波爐、烤箱、飲水機等等。

．不建議將電源插座連成一排，不然用起來不方便；再不然安裝移動式插座。

．用電量大的電器需有一個「專電」，即從電箱拉電線接到專屬的插座。

瓷磚/燈

．避免牆壁被油煙弄髒，瓷磚建議做到頂。

．為了方便清理，建議選用大片的瓷磚，例如1x2尺。

．基於安全考量，宜選用明亮的白燈。

料理台面

．標準高度為85厘米，寬度為60厘米。

．高度可依據屋主身高所需調整，但不適宜高過90厘米。

．廚房可分成干廚房（不供烹調用途）和濕廚房（可烹調）。

．如果是濕廚房，建議做混凝土料理台面，台面材質可選用2x2尺的瓷磚。

．除了瓷磚，可選擇的材料有花崗岩（Granite）、石英（Quartz）和人造石（Solid surface）。

．對於購買公寓的屋主，若決定將廚房隔壁的曬衣間做成濕廚房，也要另外做混凝土台面。

．如果想做中島兼餐桌，要確保兩側通道順暢。

客廳 細節莫馬虎

油漆

．可以油漆或貼牆紙、牆貼。選用後者，可隨時更換設計概念、感覺。

．上漆之前會先油一層底漆（Sealer）。

．為了確保均勻，建議上漆兩層。

．牆壁顏色取決於屋主想要的風格，例如歐式風格會採用白色、復古風格就會用重色，很多黃色和紅色的元素。

．為了方便搭配家具，建議採用簡單、看了舒服的顏色。

地磚

．若屋齡10年以上，發現地磚裂、鼓起來，最好全部拆除，重鋪地磚。

．地磚材料和尺寸依個人喜好。

．可考慮做地腳線（Skirting），抹地時就不會弄髒牆壁。

電源插座

．一般上電視位置的電源插座距離地面約45厘米。

．若會安裝音響設備、播映機，建議至少6個電源插座或以上。

．沙發左右會預備一個電源插座，以備不時之需。

電線

．通常電線會埋在牆壁裡面，也可以選擇埋在地下，但一旦發生問題，就要鑿地磚。

電視位置

通常不建議更動有線電視的插孔。對於大部份屋主而言，很多會簽購高速寬頻配套

或網絡電視，可以免費收看電視節目。（圖：星洲日報）

．先定下電視機位置。公寓單位一般會準備有線電視插孔（TVpoint）。一旦你要移這個插孔，就要鑿敲牆壁。

．公寓空間有限，不建議鑿太多且成本很高。

．如果要移動電視插孔，但沒有石膏天花板做遮掩，就要從牆壁敲到天花板上面的樑柱（Concrete slab），直到想要的位置，這是很大的工程。

．排屋就沒有這樣的問題，可以重新安排電視插孔。

電視牆

．公寓空間較小，不建議做電視牆。相反地，買現成電視櫃或安裝電視架比較好。

．排屋的電視牆就能玩很多花樣，設計款式比較多。

天花板/筒燈

．如果要做石膏天花板加筒燈（Downlight），天花板距地面要有9尺或以上高度。

．石膏天花板只需4吋的空間（從天花板上面的樑柱算起）。

．若想要安裝空心樓板（Cassette ceiling），就占去大約2尺空間。

．若裝風扇，安裝石膏天花板時，提醒裝修師傅在客廳中間預留空間。

．若沒有安裝石膏天花板，風扇也是安置在客廳正中央，惟要確保燈不要太靠近風扇。

．客廳宜選用白燈，房間選用黃燈。

鐵花

．如果客廳鐵花大門軌道沒問題，只需油漆即可，沒必要額外花錢換新大門。

．一些公寓會因美觀的理由不允許安裝鐵花，或只允許幾種款式。屋主需向公寓管理層詢問清楚。

露台

．如果設計師會幫屋主進行美化，例如鋪假草、製作木甲板等等，一般屋主不會做太多設計。

廁所

地磚

．廁所地面要有一定的傾斜度，才能順利排水。因此地磚尺寸不宜太大，最好是1x1尺，最大不要超過2x1尺，如果太大就無法調整傾斜度。

．排水孔、馬桶的下水口不要隨意改動。

．宜選用防滑地磚。如果家中有長者，建議置放止滑墊，以免滑倒。

瓷磚/燈/石膏天花板

．為了方便清洗，建議做至石膏天花板的高度。

．建議選用白燈，即使化妝也不會出現色差問題。

．建議製作石膏天花板遮掉蓄水槽和水管。

馬桶

．公寓是不能拆除廁所或改廁所位置。相反地，排屋可以，但會是一項大工程。

．需留意的是，如果改動了馬桶的位置，有可能因為馬桶不是直接對著下水口，排水會過慢。

．要換新馬桶，記得量尺寸，即從下水口的中心直到牆壁的距離。

．裝修時，確保下水口用布塞著，避免掉進沙石。

地面防水

．市面有很多種防水材料，一般用防水油。鋪設防水層時要鋪至牆腳以上約2尺。

．防水油不能只鋪局部。假設其中一片地磚出現問題，就要將整片廁所地磚拆除，重新鋪過防水層。因為新舊防水層不能粘合，中間有縫將會導致滲漏。

電源插座

．若主人房廁所空間很大，可分成如廁區和浴室，並用玻璃隔間區分。

．如果有做區隔，那麼在洗手台附近可以預留電源插座。

．確認熱水器的位置，讓裝修人員埋好電線。

睡房

電源插座

．若有需要，睡床左右可預備電源插座。

．若有安裝電視機、冷氣，或使用吹風筒等電器，都得在適當位置預留電源插座。

燈/油漆

．建議選擇黃燈，有助入眠。

．牆壁顏色宜選用冷色系顏色。

．為了方便，可選用雙控開關。

地磚

．地磚尺寸依據屋主喜好。

．若安裝冷氣，腳板容易踩到冷地磚。若有需要可以選鋪木地板，不然準備一雙室內拖鞋。

風扇

．因人而異，裝了冷氣也可以加風扇。

書房／工作室

電源插座

．計算好辦工桌、閱讀處要有足夠的電源插座。

．依據個人方便將電源插座設計在桌下或桌上。

．不建議連成一排，不然用起來不方便。

採光/油漆/燈

．採光很重要，可讓書房看起來明亮。

．要營造適合閱讀的心情，牆壁顏色不適宜太強烈，選用冷色調為主。建議選綠色、淡黃色、白色、藍色等，避免用灰色。

．相反如果是小孩的書房，可以與小孩商量選用什麼顏色。

．宜選用明亮白燈，保護自己的視力。

地磚．地磚尺寸依據屋主喜好。

櫥櫃

．若有較多預算，可以定製合適的書櫥；否則有可以選購適合的櫥櫃。

裝修注意事項

1.裝修時間不宜太長，一至兩個月內為佳。

2.請裝修師傅清楚列下所有的工程及價格，越仔細越好。這也是為了保障雙方利益，避免糾紛。

3.督工時，發現瓷磚和地磚不合縫，要趕緊要求更換。

4.裝修時，確保排水孔、廚房出水孔、馬桶下水口用布塞著，不讓沙石掉進去，以免阻塞。

5.工作近乎完成時，請裝修工人勿在廁所清洗洋灰桶和器具，以免洋灰水在排水管凝固，造成阻塞。

6.微波爐、冰箱、專業咖啡機等用電量大的電器必須要有專屬的電源插座（Directp o i n t），而不是共享電源的插座（Looping point），避免跳電。

擴建屋子申請流程

1.聘請建築師或設計師畫圖。

2.需要工程師批准擴建的圖。

3.準備好一切所需文件副本：身份證、買賣合約（S&P）、門牌稅、土地稅、入伙紙（CF/CCC）、屋子前後和側邊的照片。

4.向市議會提呈申請擴建工程的圖測。

5.手續費和抵押金依據各地區而不同。

6.向市議會租借大型垃圾桶供丟棄建築廢料用途。

完工了！驗好才收貨

驗收裝修後的屋子

瓷磚/地磚

．若不嫌麻煩，可以逐片敲是否有空心磚。

．檢查是否有缺角、接縫太疏。

．將有問題地方粘上膠帶。

電源插座/開關

．用測電筆測試所有的插座。

．確保所有插座、開關的位置和數量正確。

．確認所有插座、開關是否粘得穩固。

．測試所有電器是否正常操作。

排水處/洗碗盆

．扭開洗碗盆、洗手台的水龍頭和花灑，確保排水順利沒有積水。

．確保洗碗盆、洗手台底下不會漏水。

．確保水龍頭的接口處不會漏水。

．同時也要測試水壓。

．用小水桶盛水，測試露台、廁所、洗衣間的排水孔。

廁所

．往廁所地面倒水，等15分鐘，看積水是否迅速流向排水孔。

．確保馬桶、洗手台、花灑穩固及正常操作。

其他．確保鐵花、窗口、櫥櫃安裝妥當，能順利開關。

．確保沒有牆壁脫漆和裂痕。

驗收所需物件：相機、鋼捲尺、設計圖、檢驗清單+筆、小水桶、顏色膠帶、測電筆。

文章來源：

星洲日報／副刊 ‧ 報道：林德成 ‧ 攝影：林德成、馮依健 ‧ 2016.11.03