國際 最後更新 2017年12月6日 13時37分
（新加坡6日訊）新加坡國會今年2月通過規劃（修正）法案，明文規定私宅的出租期不得少於半年，當地兩名男子涉嫌通過住宅共用平台Airbnb出租私人公寓，昨日被控上國家法院，這也是該國首次有人因牴觸私宅最低出租期條例而面控。
兩名被告陳恩偉（譯音，35歲）及姚宋良（譯音，34歲）被控於今年5月15日前後，共謀出租4個私宅單位少於半年，牴觸規劃法令。兩人各面對4項控狀。
根據控狀，4個私宅單位位於花拉路的高檔私宅項目麗敦豪邸（d' Leedon），分別是在3棟公寓大樓的10樓、13樓、24樓和28樓。
控狀內容沒有指出被告違例出租單位多久，以及租金價格等資料。
據當地媒體瞭解，陳恩偉和姚宋良是通過住宅共用平台Airbnb，出租上述4個公寓單位，兩人的職業是房產經紀。
今年6月底，新加坡市建局進一步修訂條例，把私宅的最低出租期進一步縮短至3個月。凡少過3個月的短期出租，譬如通過Airbnb等住宿分享平台接洽的短期租住就屬非法。
由於陳恩偉和姚宋良涉嫌犯案時，當局未進一步縮短私宅的最低出租期，因此兩人是在最低出租期為半年的舊條例下被提控。他們昨午通過代表律師，向法官表示有意認罪。
市建局主控官梁明偉庭上表示，這是當局首次檢控這類案件，因此需要一些時間準備判刑陳詞。案件展期至明年1月16日，讓兩名被告認罪。
根據規劃法令，違例者可被罰款高達20萬新元（約61萬令吉）；若被治罪後仍繼續違法出租單位，每出租一天可被罰款高達1萬新元（約3萬500令吉）。
過去，私宅最低租賃期的規定，原本只是市建局所發出的指導原則；隨著公眾投訴增加，政府把這個指導原則納入法案。
市建局2015年展開的公眾諮詢顯示，大部分公眾支持把私宅的最低出租期縮短，以保障私宅的居住環境，並確保居民不會受短期出租及人來人往的干擾。
該局受詢時透露，在2015年和2016年共調查985起非法短期出租私宅案例。然而，這類案例單是在今年1月至11月已有750起。
與此同時，當局正在檢討短期出租的管制條例，並有意進行公眾諮詢。在這段期間，當局提醒公眾遵守私宅至少3個月居住期的條例。