永久地契（「Freehold」）的粗體字眼常常在發展項目的宣傳廣 告牌和小冊子中可以被看見。但是為什麼發展商會認為強調項目的永久地契特徵極其重要？為什麼人們紛紛要購取永久業權的房產呢？
這主要原因是因為我們所學到有關於購買物業的第一件事，即是教我們只購買永久地契的物業。我們都從父母、同事、房地產協商者和銀行官員聽取了同樣的建議，甚至也常讀到在線文章提到說購買永久業權物業是多麼重要。由於有如此高的重視度，因此我們把辛苦掙來的錢花在永久地契物業上這一觀點，更得到了加強。
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永久地契
簡單來說，永久地契是指您永遠持有該產業的擁有權。意思是說，您離世後您可以將房產轉讓給您的孩子或指定的人，而他們也可以傳授給他們的孩子、孩子的孩子、孩子的孩子的孩子……
租賃地契
租賃地契（Leasehold）在另一方面，技術上意味著您不是房產／土地的擁有者，您只是把該房產或土地租下一段特定的時間（在大馬，新房產的租賃期往往為99年）。如果您購買二手物業，那麼這段期限也就更少（例如：該物業20年前的期限是99年，您今年把它買下的話，所剩的期限即為79年）。
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當房產的有效租賃任期即將結束時，您需向州政府提交延長租約的申請。一旦申請被批准，您將需要支付一筆費用（根據該房產/土地的當時市價而定）。
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社會對永久和租賃地契房產／土地的共同假設
但是，永久業權房產／土地真的更值得購買嗎？還是這只是一個從假設或樂觀理想中被產生出來的迷思？
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看看以下有關於永久和租賃業權房產的一些常見假設，並從這些一般的假設中篩選出事實吧。
一、您永遠擁有一個永久地契房產/土地
假設：被拒（但不百分百）
雖然永久地契房產／土地的業主有權永久保留該房產／土地，但事實上所有的永久地契房地產都受1960年「土地徵用法令」的約束，這讓政府有權在必要時取回該房地產（如這件捷運項目的土地收購案子）。
其後，政府將根據土地/房產的市價補償所有受影響的業主。所以事實上，永久地契不相等於永久的擁有權。
二、永久地契房產/土地價值較高
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假設：似是而非
不是所有的租賃地契房產／土地都比永久地契便宜。其它的影響因素還包括項目地點、房產類型、建成面積等，這一切都必須受考慮。然而，如果拿兩個全方面相似的房產作對比，其中一個是永久地契而另一個是租賃地契，一般上，租賃地契的價位會比永久地契的低20%。
除此之外，物業的價格也受到供求原則的影響。因此，如果永久地契物業比較受買家歡迎，那麼很自然的其價格也會比較高；無論是在短期內還是長期來看。
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因此，租賃地契物業未必一定會比永久地契物業來得便宜。
三、永久業權房產/土地隨著時間的推移享有更好的升值率
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假設：被確認
雖然有證據證明永久和租賃地契房產／土地雙雙的增值率旗鼓相當，但這情況只發生在租賃期的前20至30年。之後，這些租賃地契房產／土地的價值將保持在停滯狀態；租賃有效任期越接近，停滯狀態即會不斷惡化。
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因此，如果您想尋找一個能長期穩定增值的物業，永久地契物業將會是更好的選擇。
四、永久地契物業比較容易獲融資
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假設：被確認
銀行一般都比較不願意提供貸款給租賃地契物業的買家，尤其是那些只剩數年（甚至幾十年）租賃限期的業主。但是如果您成功獲得租賃地契物業的銀行貸款，其貸款可能會顯著低於90%的最高貸款額。
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五、租賃地契房地產比較難賣
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