前兩天有讀者留言表示「有錢不買房，一輩子都白忙」，這句話得到眾多人認同，可以看出房子在老百姓心目中至關重要，但都知道今年樓市不平凡，各類調控手段不斷出現，限售、限購、認房認貸，對租賃市場也有所調整，而現在買房是利大於弊還是弊大於利，不論你現在想不想買房，這些內容你都要預先知道。
一、所謂「利」是指
1、租賃市場大好
前段時間發布了關於租房的相關內容，例如：
a、合同期內房東無法單方面提高租金
b、每個城市都會定期發布關於市場租金的水平，為租房者提供參考標準
尤其現在我國希望通過改變人們的居住方式解決「因無房不能結婚」的問題，譬如「長租」，鼓勵人們簽訂長期合同，對簽訂三年以上的租房給予當地相關政策支持，可以說租房也成為了人們的首選，尤其現在公租房、廉租房也眾多，真真的是購房者們的利好
2、投資型購房被打擊，普通購房者漸趨冷靜
現在準備投資房產的可以說是銷聲匿跡，各類調控手段都在打擊這種投資行為，例如限賣，是指房子在辦理相關產證後幾年內無法買賣，有些地區甚至十年無法買賣，所以投資房產的都望而卻步了。
同時購房者可以感受到賣方市場正在向買方市場轉變，接到的售樓電話逐漸增多，很多售樓人員表示現在二手房的成交量一直走低，有些人連續7、8周都沒有成交過一單，看來現在購房者也都冷靜下來了。
二、所謂的「弊」
買房考慮地理位置、樓盤、戶型、交通等等，但這些都是外在因素，而影響買房的最終因素是「金」。
現在買房一定要量力而行，不能盲目自信，因為月供還不上房子可能就不是你的了，銀行會把抵押的房子收回然後拍賣，所以現在一定要對未來五年都有一個良好的計劃，譬如工作、工資。
尤其現在買房月供壓力增加，舉一個小例子，如果你貸款三百萬，20年期限，採用等額本息方式，分別以不同優惠計算：
這真的在你承受範圍內嗎？