「新加坡旁」出大事了！投資這裡的人要注意了，因為它涉嫌……
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近日，滿是爭議的「新加坡旁」大型房產項目碧桂園森林城市忽然爆出消息，所有中國售樓處一夜之間全部「臨時關閉」！
消息一出，引起了不少人的關注。
碧桂園森林城市的話題由來已久。這個項目不在中國，但是好似在中國的每一個角落無人不知。
要知道這個項目在中國的廣告可謂鋪天蓋地，各種渠道霸屏推廣。
電視植入廣告、新聞客戶端開屏廣告、朋友圈廣告、央視晚會贊助冠名廣告......碧桂園廣告做得這麼硬，究竟是什麼樣的項目呢？
事長可是聽說在網上的口碑不咋樣.....
不只是碧桂園森林城市，其他項目也是不讓人省心
一直就不消停的項目，如今又走到了風口浪尖。前幾天國內的售樓處卻忽然關掉了。
然而，對於「售樓處關門」的說法，碧桂園迅速站出來否認，說自己並非暫停銷售，而是項目的展廳「正進行升級改造」，
關門只是為了升級內部裝修而已。
「森林城市目前在國內的確處於暫停銷售階段，原因是森林城市的展廳正在進行升級改造，
且項目的銷售人員正集中在總部進行年度培訓，因此在國內暫停銷售。」
從這一表態看來，碧桂園在國內的確暫停銷售了。不過事長認為，按照正常的商業邏輯，企業不可能放著真金白銀不要，
以中斷銷售為代價進行全員培訓、展廳升級等。哪怕進行員工分批培訓，租一個銷售中心，也要彌補企業內部調整帶來的外部損失。
碧桂園森林城市並沒有，反而大肆歇業，似乎驗證了之前媒體報道中的一些說法。
據知情人士透露，事情遠沒有這麼簡單。爆料稱：碧桂園森林城市暫停銷售，確實跟外匯管制有關係。
因為購買碧桂園森林城市沒法在馬來西亞辦理按揭，所以他們一般要求客戶全款支付，需要做按揭貸款的，都在香港進行操作。
據稱，碧桂園幫客戶在香港開戶並不是以買房子的名義，而是以買保險的名義進行操作，
因此避開外匯管制規定的個人度購匯額度5萬美元的限制。
據了解，香港方面已經從2016年12月10日開始禁止銀聯、Visa、Mastercard來港購買保險。
中國國家外匯管理局相關負責人2017年1月3日強調了個人購匯不允許用于海外購房和資本項下個人對外投資，
而是只限用於經常項下的對外支付，包括出境留學、出境旅遊、境外就醫、貨物貿易、購買非投資類保險以及諮詢服務等。
畢竟，一個國家的外匯儲備關係到整個國家的穩定。在今年3月之前，中國的外匯儲備已經連續8個月下跌了！
直到3月，才險險回到了3萬億的儲備，按照中國外管局的說法，這正是進一步證明中國成功遏止資本外流的證據！
因此，人民幣匯率穩定和更嚴格的資本管制只會繼續而不會放鬆。
另有報道稱：碧桂園森林城市的一名銷售證實，購買森林城市的確無法提供貸款，一般都要求全款支付或是分期付款。
因為在非常時期，具體的操作細則他也不能透露太多。
曾經如此轟動的海外置業投資項目現在中國售樓處全關，其中殺傷力可想而知。那麼碧桂園森林城市真如之前廣告所說的那樣嗎？
事長這裡就拎幾個關鍵詞來和大家分析分析：「新加坡」、「綠卡」、「海外投資」。
不過讓人啼笑皆非的是森林城市和這幾個關鍵詞基本上是一點關係也沒有。
「新加坡旁，碧桂園森林城市，海外置業優選」，這是碧桂園森林城市的宣傳說辭，事長真是孤羅寡聞，
新加坡旁和新加坡真是差的十萬八千里啊！
碧桂園森林城市實際位於馬來西亞柔佛州的新山市依斯干達特區。這一地塊離新山市中心有足足40分鐘的車程！
距離新加坡市中心更是還有35公里的路程.....
對於新加坡人來講，如果在那裡買房子，就意味著，你每天要往返新加坡馬來西亞，過四次海關！
不但要在兩個海關大廳排隊過關。兩個海關中間，你還要排隊等公車！在這個只有夏天的地方，你在戶外等上一個小時試試……
在碧桂園森林城市所有的宣傳上，綠卡二字都加上了引號，有引號和沒引號其中的懸殊有多大，想必有點譜的購房者心裡都清楚。
實際上，該政策為馬來西亞的「第二家園」計劃，與傳統意義上的「綠卡」是有一定區別的。
「綠卡」一詞起源於美國，得名於美國最早的永久居留許可證的顏色。
現在一般指給外國公民的永久居住許可證，持有「綠卡」，意味著持卡人擁有在簽發國的永久居留權，
有相關業內人士表示，馬來西亞的「第二家園」計劃目的是鼓勵外籍人在馬來西亞較長時間居住，
而且並不要求一定要在馬來西亞購置房產（重點！）只要達到相關條件就能全家享有10年居住權，國籍不變。
先不說這個「綠卡」和新加坡毫無關係，即使送的也只是馬來西亞的10年居住權！
「海外投資」
事長特意查了一下馬來西亞的房價，還是以其首都吉隆坡作為參考，120平、180平價格也不過120萬-180萬人民幣之間，
折算下來的均價也在10000元每平上下。
事長了解到，新山距離馬來西亞首都吉隆坡還有很長的一段距離，但是在新山的碧桂園的價格居然要1.68-1.9萬元人民幣每平。
好吧，就算投資，有點常識的購房者也應該知道去買首都城市的房子吧。
還有，馬來西亞這個國家的國家政策就是對華人種族非常不友好。
馬來西亞是少數幾個國家就帶有民族歧視政策的國家。請大家仔細想一想，你移民或者說海外置業去哪裡不好，
非要跑到一個對華人有天然種族歧視的國家？
說了這麼多，其實事長還有一點想說的。馬來西亞最大的問題還不是經濟，是治安！去過馬來西亞的都應該知道，
總會被提醒要看好包包，晚上不要出來，聽到有摩托車靠近你一定要小心。
之前聽說一個玩笑，一個公司感恩客戶邀請來馬來西亞旅遊，100人的團，10多號人接待，一直提醒安全問題，
還是有兩個人被搶，讓這個公司最後很是難堪。
吉隆坡如此，森林城市所在的新山想必更差，隨手一搜就可以搜到不少搶劫新聞。
據說，在坊間甚至有一句話：沒被打搶過都不好意思說自己是新山人......
事長至此說了這麼多，各位看官心裡好好掂量一下，先不說之後國內售樓處何時再營業，但關於碧桂園森林城市，到底怎麼樣？