樓市新政已經兩個月了，房地產市場總體趨緩，一些購房者「喜大普奔」——房價要跌了，準備買房吧；然而，另有一些人則持悲觀態度，他們認為這次房價小幅下滑，不過是房價的假摔罷了。
逆轉心理預期，房價看著像「假摔」
其實，這些懷疑還是有他們自己的理由的——很多中介現在都撤下房源，解釋無非是「房價跌破賣家心理預期，觀望市場。」這讓不少還沒買到房的人感到「氣悶」：「我們一輩子的收入都買不來一套房，你那裡倒還嫌賤賣了。」對於這一點，唯有等待；畢竟之前的房價帶來的超值的心理預期，畢竟之前還等著年底再大賺一筆……如今市場冷下來，有房的人恐怕更多的是「持房觀望」吧。
然而，如果市場預期繼續趨冷，這些多套房的投資者恐怕就要改變心理預期了，畢竟大趨勢是穩市場，指望未來還能像今年這樣就有點不切實際了。精明的投資者肯定會在未來兩個月內處理掉自己囤積的房產，畢竟大賺希望已經不大，而「持房不如持幣」的道理，現在也漸漸深入人心——房價漲得再高，不體現在交易上，那麼就只能體現了帳面上；而帳面上的財富，既不能被稱作現金流，也不能進一步擴大財富規模，又怎麼能說自己的投資是成功的呢？
人民幣打滑梯，房價或許是「真摔」
人民幣連續下滑，而央媽目前似乎並沒有什麼趨向，準備出手。由此可以推斷，人民幣匯率的相對弱勢將會維持一段時間；照此趨勢，「破7」已經不再是話題，而是明年這個時候能不能穩定在「7」上。
那麼這對房價又有什麼樣的影響呢？直觀上說，很簡單，房價縮水了——畢竟人民幣貶值了，房價即便是不跌，對應的購買力也會下降；這裡倒不是說會賠錢，簡單說就是房價上漲10%，匯率跌了5%，儘管投資者喜滋滋的看著那到手的10%的收益，但實際上匯率已經從中「偷」走一半了。
或許有人該說了：那麼我就去換點美元等著美元升值咯。但對於動輒數百萬的房產，或者專業炒房人十幾套超千萬的房產，你要換多少美元才能對衝掉匯率下跌的損失？很顯然，手上那點現金流換來的美元，不過是杯水車薪。
說到底，對於匯率的憂慮，還是因為在單一市場、單一計價單位下持有的單一資產的不自信；也許看著手中一個又一個不動產登記證，會有瞬間的開心，但是長遠看，過多持有房產、過多牽制了自己的現金流，一旦市場波動，那給投資者帶來的可能就是災難。
因此，資產的固化並非財富持有的方式，資產的多重配置則是大勢所趨。一方面不能僅僅把所有的資產都以房產的形式存在；另一方面，單一貨幣下的資產也難以長期保證其價值不縮水。未來人民幣預期看貶，資產的購買力就會下降，直接導致投資者的財富縮水；到時候房價就不再是「假摔」而是「真摔」了。