一個礦產小鎮的沒落：18萬元賣不掉的雙層別墅
前院和後院都有小花園，每一層4個大房間。這樣的雙層別墅，18萬元一棟卻無人問津，你相信嗎？
距離廣西柳州市不到一小時車程的鳳凰鎮上，卻出現了這樣的情景。因為小鎮賴以生存的錳礦早已開採一空，且缺乏其他產業支撐。
今年「十一」長假，當21世紀經濟報導記者來到這一礦區小鎮時，從表面上看，沒有任何衰敗的跡象：街上開著麵包店、奶茶屋、餐館等，也有年輕人在街上走動。和三四線城市相比，也就是街上車輛太少了。
據本報記者了解，全國房地產的火熱之勢，未能「波及」到這個小鎮：礦區的二手聯排別墅只售價18萬元，仍乏人問津。
21世紀經濟報導記者來到待售別墅看到，別墅前面有一個小院子，開著四個大窗戶，後面也有一個院子，整間別墅大約有二三百平米，有一些外牆經過裝修，顯得非常新。
面對記者18萬元為何賣不出去的疑惑，當地人解釋是：時間比較長了、土地所有權歸礦區所有、沒有人想買。
據21世紀經濟報導記者了解，過去三十年，這個礦區小鎮曾經非常繁榮：在小鎮中心建設有觀影禮堂、體育館、醫院、小學等各種配套設施，其辦公大樓尤其宏偉。
但現在礦產資源已被開採一空，冶煉廠一直入不敷出。此外，小鎮的產業結構單一，缺乏其他工作機會，醫院等基本上都是礦區的附屬。
這導致錳礦開採結束後，當地難以留下技術工人。大批工人流向柳州、來賓等市。小鎮的落寞，最終從房地產這一剛性需求中反映出來。
「這是每一個資源型小鎮最終的命運。」當地人對此比較坦然。
事實上，這一小鎮的目前的境況一方面反映了資源型經濟面臨的困難；另一方面也提出了一個疑問，缺乏產業聚集的小鎮，乃至三四線城市，如何才能發展？
目前火熱的「特色小鎮」或許是一個出路。但值得注意的是，特色小鎮需要在產業基礎上，孕育出鮮明的特色文化，進而衍生出旅遊等功能，並輔以必要的社區配套。並非每個小鎮都有能力、有資源進行這一轉型。
另一個方向或許也是一條出路。據本報記者了解，當地唯一還在擴建的就是小學校了。由於當地的小學教學質量較高，附近很多鄉村的孩子前來就讀，甚至帶動了一些外來人口的流入。比起無人問津的別墅，當地的樓房反而有一些人購買，多半都是陪孩子前來就讀的家長。
相比起其他地方的落寞，似乎只有教育，還能為這個小鎮留下一些希望。
本報記者前往這一小鎮的時候，途中經過小鎮的火車站舊址。曾經繁榮的火車站，經歷了幾番變遷，已經沒有一輛火車停靠。在這背後，小鎮未來的命運將如何演繹，仍然是個未知數。