記得之前貓王說過一句：「智者說，只有傻子才會趕著做事」。請你想一想為什麼很多人都會敗給自己的房屋業？當然很多人都希望有自己的一個家，那不代表你就必須趕著買為自己的預算搞得一團糟。首先的關鍵是平靜的心態不要著急。因為一旦你著急你趕著買的話，沒有好好計算過預算最終花費超過你的預算。最後辛苦的只有是你自己！
收買首間屋業以下有4個主要考慮因素：
1.關於物業的位置
除非你是買來當作投資用途，不然位置對於首購買房業是非常關鍵的。請想想上班下班時交通方便嗎？附近有什麼設施，場地和學校等，甚至治安的問題，犯罪率。這是很好的開始到底在想些什麼。也不要不只是被附近的環境所吸引，也必須考慮到所在的位置在未來的和經濟價值上會怎樣的變動。雖然你的第一間房物未必是你的最後一間房物，但是總是未雨綢繆是最好的想法。
2.資金的預算
很多人認為一間自以為可以負擔得起的房屋可是到最後變成負擔不起。為什麼？因為每年你向銀行的貸款會隨時曾加會讓你負擔不起，所以總是做好你的預算就不會吃虧。比如：看看利率，交易費用，抵押貸款利率，首期付款，提前還款的處罰和私人抵押貸款保險。
3.選擇合適的貸款
應該由你的財務狀況來決定你的貸款類型！必須花多點時間在住房貸款的類型看哪一個適合你目前的財務狀況。這是首購房者最常見的錯誤之一。
你們必須算好你們每期貸款的數目大概多少，屋子的修理費管理費這些是永遠無法預測的！
所以來看看你如何預算：
你的收入100%扣除了你的全部開銷比如剩下40%，那麼你的房屋每期的貸款必須是你的30%，10%是備用。
一些購房者選擇一個短期貸款（15年）想更快地還清債務。但後來才意識到，他們無法負擔得起，所以不要去太計較貸款利息。
4.參加驗房的活動（示範單位）
不要只相信書里的房屋照片，廣告的房屋照片！因為這些照片比真實的好看好幾倍的。
不管你信不信，必須真真看過才是最好的。畢竟購買房屋不是簡單的事，都是小心考察和觀察才是最重要。不要急於下決定。
如果你選擇廣告或書本上的封面你是不知道潛在的風險和問題。
結論
購買一件房屋不是玩著來的，一間房屋可以讓你住上好幾十年所以花點時間去考察是值得的！ 知識就是力量，想過算過才是王者！而不是為了面子或要擁有就不顧一切最後一敗塗地。