裝修實在是一件勞心勞神的事情,裝修的彈性很大,少則幾萬,多則幾百萬。即使你在裝修前做好了各種預算和規劃,真正開始裝修的時候也還是會超支。一般來說報價單上的裝修預算都很好把握,但是一些隱形的成本往往就成了預算超支的主要原因,所以想要控制預算了解裝修成本很重要,對此,菇爺(蘑菇裝修微信、頭條號主筆,蘑菇裝修牛人社成員)這次就來和大家說說裝修中的隱形成本有哪些?
裝修套餐真的是個」套兒「
套餐原本是餐飲行業獨特的銷售模式,如今在我們的生活中已經司空見慣。目前裝修市場的套餐越來越多,什麼」58800精裝搬回家「,」老房裝修套餐「等等,這些套餐的出現正在為裝修頭疼的人似乎有了新的選擇,而實際上不少套餐看似「餡餅」,實為「陷阱」。
當你選擇了某個套餐後你會發現實際的成交價格會是宣傳的一到兩倍,為什麼會有這麼大的差距呢?主要原因是有些裝修項目並不包含在套餐之內,這些套餐所宣傳的價格只是一個基價而已。
基礎工程只是」基礎「
基礎裝修是什麼?這是大家都會問菇爺的一個問題。簡單的來說基礎裝修就是指在裝修前期所必須要施工完成的工作
找平
在大多數的裝修套餐中都會有一句話:牆面平整度≥5mm要另外計算找平費用,這個看起來沒有什麼,實際上可能會是一筆不小的支出。現在的房產商沒有之前那麼好了,一般你拿到手的房子大多數的牆面平整度都是>5mm,這就意味著這筆錢需要額外支付。
說道這裡可能有朋友會說:」不找平不就得了「,雖說找不找平要看個人需求,但是牆面不平整度太大,會造成家具與牆體之間存在縫隙的情況,非常不美觀。考慮到這一點,最後你還是會乖乖的交了這筆錢。
鏟牆皮
如果原來牆面的膩子太差,就需要鏟牆皮,否則會出現粘不牢、開裂甚至是脫落等情況。菇爺像一位資深監工諮詢過此類問題,監工說:大部分的房屋其實都是需要剷除原牆皮的。那麼這需要花多少錢呢?以100平米的房子為例,鏟牆皮+找平大概就需要1萬左右。
水電改造估價不可靠
水電屬於裝修中的隱蔽工程,可以說水電的好壞直接影響了裝修是否成功。所以在裝修中水電也是花費最多的地方,一些套餐裡面是不包含水電的,往往是設計師先進行估價,等到上門測量後再給出具體的價格。其實這樣倒也沒什麼問題,最重要的是在正式施工中會不斷的增項,簡直沒完沒了。許多裝修公司光靠著增項這一點就掙了不少。
在這裡菇爺還要告訴大家一般水電改造的收費模式分為兩種:一是按米收費,既該多少米收多少錢;二是按點位收費,一般套餐內包含有一定數量的點位,超出一個點位就要增加50—200不等的費用。對於新房來說還好,老房的水電改造費用更高。
裝修主材要加購
主材是裝修中一定不能缺少的,在套餐中包含的主材往往都是有一定條件限制的如有的套餐裡面會包含水槽、水龍頭等,但是不包含煙機灶具;提供的木門也有數量限制;基礎的套餐模式中,淋浴房都不包含在內。若需要淋浴房,自購約在2000-4000元之間等等,這些在裝修過程中都是有很多費用要支出的。