一名來自中國的22歲留學生在新加坡，成為首名因冒充房屋經紀而被定罪的外國人。

看準同胞來新加坡都要租房，張同學就靈機一動，先到本地中國人常用的租屋網站刊登廣告，當有人和他聯絡表示租房意願時，就按他們的各自需求去找合適房源。他向房東一方聲稱是租戶的朋友，在為房客談好租金與檢查協議書，完成所有租房手續後，就會向房客收取介紹費，比方說是租一年的話，中介費就半個月租金。這是市場行價，所以很多租戶沒有多想。

這起冒充案例還是被合格房產經紀揭發出來了。房地產代理理事會（CEA）在調查後發現，張同學在前年1月至7月間的短短半年內，就完成了10宗交易，收取了共1萬1000元中介費。張同學因冒充房屋經紀，被判罰款4萬元，當然還會留下案底。

眼哥特此提醒網友，在新加坡，只有合格的房產經紀可以協助你處理有關出租、買賣房屋的事項，不然作為當事人的你，可能會惹上麻煩。

如何識別真正的房產經紀呢？

新加坡比較大的房產公司，比方PropNex、ERA或Hutton等的經紀，通常都會穿西裝制服工作。就算因天氣炎熱，大家習慣穿便裝工作，有一樣東西他們必須在工作時隨身攜帶，以證明自己的合格身份，就下面這張工卡。

工卡上會清晰註明所屬房產公司，自己的經紀工號，在CEA的註冊號及證件過期日等。

CEA的註冊號還可以登錄網站查證。所以就算卡可以偽造，但網上查證的註冊號是可信的。

另外，你看得沒錯，證件有效期只有1年，也就是說每年都要續一次，由CEA審批。每年要上至少6個小時的3個課程（課程五花八門，有更新就要及時學習），拿滿6個積分的才能接續經紀身份。

經向業內資深經紀查詢，本地去年的合格房產經紀大概有3萬3000人。怎樣才能成為合法的房產經紀？

首先，資質要求：4科O水準成績，若是外國人，至少擁有大專學歷；

其次，要系統上課，共16次，每次3小時；過後參加CEA考試。順利通過考試的人就可以成為房產經紀了。

注意：上課和考試都是英文的，當然成為合法經紀後，工作時你想說哪國話包括方言，就不限了。

（陳藍）

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